Allgemeine Geschäftsbedingungen

ARNDT HIRSCH SolarImmobilien

Gegenstand und Grundlage der Beratungsleistungen

Die Beratung erfolgt vorwiegend in den Bereichen gewerbliche Immobilien, Bauvorhaben, Baugrundstücke. Es werden ausschließlich Beratungsleistungen durchgeführt. Eine aktive Vermittlung der Immobilien im Auftrag und auf eigene Rechnung (Maklergeschäft) erfolgt ausdrücklich nicht.  

Beratungsinhalte, die Verfahrensweise und das Projektziel, werden im Beratungsvertrag festgehalten. Der Berater verpflichtet sich ausdrücklich keinerlei Provisionen oder Vergütungen von anderen Parteien anzunehmen die am Projekt beteiligt sind, außer dies wurde dem Berater ausdrücklich und schriftlich durch dessen Auftraggeber gestattet. Die Beratungsleistungen werden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns erbracht. Dritten gegenüber wahrt der Berater ausschließlich die Interessen seines Kunden.

Geltungsbereich der AGB

Die Bestimmungen gelten für sämtliche Beratungsangebote und für sämtliche Verträge des Beraters mit seinem Auftraggeber den unabhängig von Inhalt und Rechtsnatur der von den angebotenen bzw. vertraglich übernommenen Beratungsleistungen. Soweit Beratungsverträge oder Angebote des Beraters Bestimmungen enthalten, die von den folgenden allgemeinen Auftragsbedingungen abweichen, gehen die individuell angebotenen oder vereinbarten Vertragsregeln diesen allgemeinen Auftragsbedingungen vor. 

Mitwirkungsobliegenheiten des Kunden 

Um dem Berater die gewünschte professionelle Arbeit zu ermöglichen, wird der Auftraggeber den Berater zum Objekt, zu seiner finanziellen, geschäftlichen, organisatorischen, technischen und wettbewerblichen Situation oder die seines Unternehmens möglichst umfassend informieren.

Der/(die) Auftraggeber und seine Mitarbeiter, die ggf. in dem Projekt mitarbeiten, werden: Sämtliche Fragen des Beraters über die tatsächlichen und rechtlichen Verhältnisse des Auftraggebers möglichst vollständig, zutreffend und kurzfristig beantworten; ebenso Fragen des Beraters über die tatsächlichen und rechtlichen Verhältnisse zwischen dem Auftraggeber und seinen Mitauftraggebern, soweit diese Verhältnisse dem Auftraggeber bekannt sind. Der Berater wird nur solche Fragen stellen, deren Beantwortung von Bedeutung für das Projekt sind.

Der Berater wird auch ungefragt und möglichst frühzeitig über solche Umstände informiert, die von Bedeutung für das Beratungsprojekt sein können.

Vom Berater etwa gelieferte Zwischenergebnisse und Zwischenberichte werden vom Auftraggeber unverzüglich daraufhin überprüft, ob die darin enthaltenen Informationen über den Auftraggeber bzw. sein Objekt zutreffen; etwa erforderliche Korrekturen und ebenso Änderungswünsche werden dem Berater unverzüglich schriftlich mitgeteilt. 

Rechnungsstellung, Zahlung, Leistungsverhinderung 

Die Zahlung der Vergütung, von Abschlagszahlungen und von Aufwendungen und Kosten hat spätestens 10 Tage nach Rechnungslegung auf das Konto des Beraters zu erfolgen. Bei unpünktlicher Begleichung von Zahlungsforderungen hat der Berater das Recht, sofort sämtliche Dienstleistungen einzustellen bis der Auftraggeber seinen Zahlungen voll umfänglich nachgekommen ist.  

Für nicht fristgemäß bezahlte Rechnungen werden Verzugszinsen in Höhe von 8% p. a. fällig. Verzug tritt ohne Mahnung ein.

Sollte der Auftraggeber vor Erbringung der Leistung des Beraters vom Vertrag zurücktreten wollen ohne dass der Berater dies in irgendeiner Weise zu verschulden hat, erhält der Berater vom Auftraggeber eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von 25% der Gesamtvergütung, die sich aus dem zu erwartenden Beratungshonorar ergeben hätte.

Haftung

Mündliche oder fernmündliche Auskünfte, Erklärungen, Beratungen oder Empfehlungen erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Sie sind jedoch nur verbindlich, wenn sie schriftlich bestätigt werden.

Eine Haftung oder Gewährleistung für den Erfolg unserer empfohlenen Maßnahmen ist ausgeschlossen. Dies gilt auch dann, wenn wir die Umsetzung abgestimmter oder empfohlener Planungen oder Maßnahmen begleiten.

Wir haften nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Der Höhe nach ist die Haftung nur auf den tatsächlich entstandenen Schaden begrenzt. Ansprüche, die sich auf eine Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit beziehen, unterliegen keiner Haftungseinschränkung.

Unsere Haftung entfällt vollständig, falls der eingetretene Schaden auch auf unrichtige oder unvollständige Informationen bzw. Unterlagen des Auftraggebers zurückzuführen ist. Dasselbe gilt, falls haftungsbegründende Umstände durch den Auftraggeber nicht innerhalb von 14 Kalendertagen nach Kenntniserlangung schriftlich gegen uns gerügt wurden.

Leistungshindernisse, Verzug, Unmöglichkeit 

Der Berater kommt mit seinen Leistungen in Verzug, wenn für diese bestimmte Fertigstellungstermine als Fixtermine vereinbart sind oder der Berater die Verzögerung zu vertreten hat. Nicht zu vertreten hat der Berater beispielsweise einen unvorhersehbaren Ausfall des für das Projekt vorgesehenen Beraters des Beraters, höhere Gewalt und andere Ereignisse, die bei Vertragsabschluss nicht vorhersehbar waren und dem Berater die vereinbarte Leistung zumindest vorübergehend unmöglich machen oder unzumutbar erschweren. Der höheren Gewalt gleich stehen Streik, Aussperrung und ähnliche Umstände, von denen der Berater mittelbar oder unmittelbar betroffen ist, soweit nicht diese Maßnahmen rechtswidrig und vom Berater verursacht worden sind. 

Sind die Leistungshindernisse vorübergehender Natur, so ist der Berater berechtigt, die Erfüllung seiner Verpflichtungen um die Dauer der Verhinderung und um eine angemessene Anlaufzeit hinauszuschieben. Wird dagegen durch Hindernisse die Leistung des Beraters dauerhaft unmöglich, so wird der Berater von seinen Vertragspflichten fre

Neben den individuellen Absprachen und diesen Auftragsbedingungen des Beraters gilt nur deutsches Recht. Allgemeine Geschäftsbedingungen des Auftraggebers entfalten gegenüber dem Berater keine Wirkung, selbst wenn der Berater Beratung ihrem Einbezug nicht ausdrücklich widerspricht.

Glauchau, 01.03.2025